Apartamento de 182m² no Edifício American Diamond, Jardim das Américas. Sol da manhã, 4 suítes, 3 vagas e lazer completo. Analisa permuta de menor valor. O Edifício American Diamond destaca-se na paisagem de Cuiabá por sua imponente arquitetura neoclássica e pelo alto padrão construtivo do Grupo São Benedito. Esta unidade de 182m², posicionada com a orientação Sol da Manhã, oferece conforto térmico e iluminação natural privilegiada. A planta dispõe de uma ampla sala integrada, equipada com janelas de vidro e cortinas com blackout, além de móveis planejados de excelente acabamento. A cozinha conta com armários sob medida, cooktop e coifa já instalados. Na área íntima, encontram-se 04 suítes completas com planejados e cortinas. É importante ressaltar que a negociação inclui os móveis fixos (planejados), enquanto aparelhos de ar-condicionado são negociáveis. Itens decorativos soltos, lustres, pendentes (da sala e suíte master), balcão e eletrodomésticos não integram a venda. O apartamento dispõe de 03 vagas de garagem, sendo uma individual e duas em formato gaveta. O Condomínio O empreendimento oferece uma infraestrutura robusta, com 05 elevadores sociais e 01 de serviço, atendendo apenas quatro unidades por andar. A área de lazer é um verdadeiro clube privado, focado em bem-estar e entretenimento. Os moradores têm à disposição quadra de squash, quadra poliesportiva, campo de futebol, academia completa e pista de caminhada. Para o relaxamento, o condomínio oferece um SPA com hidromassagem e sauna seca. As opções sociais incluem espaço gourmet, churrasqueira, salão de festas, salão de jogos e um cinema privativo (salão de vídeo). A Localização Situado na Avenida Brasília, no Jardim das Américas, o imóvel está em uma das regiões de maior IDH de Cuiabá. A localização garante conveniência absoluta, estando ao lado do Shopping 3 Américas e a poucos metros do Supermercado Biglar e da Universidade Federal de Mato Grosso (UFMT). O acesso é imediato às avenidas Fernando Corrêa e Miguel Sutil, facilitando o deslocamento para qualquer ponto da capital. Resumo Técnico • Área Privativa: 182m² • Dormitórios: 04 Suítes • Posição Solar: Sol da Manhã • Vagas: 03 (1 individual, 2 gavetas) • Diferenciais: Móveis planejados, cortinas, cooktop e coifa inclusos. • Lazer: Squash, SPA, Cinema, Piscina e Academia. • Condição Comercial: Analisa permuta em imóvel de menor valor. Entre em contato para agendar uma visita técnica e conhecer os detalhes deste empreendimento no Jardim das Américas.